Питання від 2011-03-04

 

Категорія: Запитання-Відповідь

Приватний підприємець є власником нежилого приміщення у багатоквартирному жилому будинку (балансоутримувач жилого будинку-ВРЕЖО). Чи повинен я сплачувати земельний податок?

Як визначено статтею 269, 270  Податкового кодексу України  платниками податку за землю є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, а об’єктом оподаткування земельним податком є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні.

       Землекористувачі – це юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди (п.14.1.73 статті 14 кодексу).

      При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно (п.287.6 статті 287 Податкового кодексу).

      З урахуванням викладеного у разі придбання будівлі або споруди на підставі цивільно-правої угоди фізична особа-підприємець повинна з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно сплачувати земельний податок на загальних підставах за земельну ділянку, на якій розташована така будівля (споруда, її частина), з урахуванням площі прибудинкової території.

       Як визначено пунктом 287.8 статті 287 Податкового кодексу,  власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

---